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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement Type 3 centre villeCentre-ville de Hyères – Calme absolu, vue dégagée et couchers de soleil En plein cœur de Hyères, dans une rue particulièrement calme — un vrai privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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214 000 € | 3 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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214 000 € | 3 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 320 Che De La Vilette | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 30/12/2025 | 9004 All Des Oliviers | 147 160 € | 42 m² | 3 504 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De L'asile | 264 000 € | 42 m² | 6 286 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Du Soleil Levant | 308 710 € | 73 m² | 4 229 € |
| 23/12/2025 | 54 Rue Des Bugadieres | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 313 800 € | 62 m² | 5 061 € |
| 23/12/2025 | 14 Mte De Costebelle | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 23/12/2025 | 1ter Rue De L Oratoire | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Ambroise Thomas | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/12/2025 | 327 Rte Des Vieux Salins | 356 100 € | 68 m² | 5 237 € |
| 22/12/2025 | 372 Bd De La Marine | 1 100 000 € | 55 m² | 20 000 € |
| 22/12/2025 | 10 All Des Helianthes | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 22/12/2025 | 9 Bd Matignon | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 19/12/2025 | 956 Av Jean Moulin | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |