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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Emplacement RARE en hypercentre tout en étant au calme en impasse - Appartement T4 "clé en main" au sein d'une petite copropriété de grand standing il bénéficie d'un agencement trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HYERES
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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549 900 € | 6 546 € | 84 m² | 4 | Voir |
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545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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569 000 € | 7 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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580 000 € | 5 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 30/12/2025 | 320 Che De La Vilette | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 29/12/2025 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Ambroise Thomas | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Du Soleil Levant | 308 710 € | 73 m² | 4 229 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 313 800 € | 62 m² | 5 061 € |
| 22/12/2025 | 9 Bd Matignon | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 22/12/2025 | 327 Rte Des Vieux Salins | 356 100 € | 68 m² | 5 237 € |
| 19/12/2025 | 10 All Des Helianthes | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/12/2025 | 956 Av Jean Moulin | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 18/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 307 700 € | 75 m² | 4 103 € |
| 15/12/2025 | 18 Av General De Gaulle | 243 900 € | 64 m² | 3 811 € |
| 11/12/2025 | 691 Rte Des Lentisques | 398 500 € | 69 m² | 5 775 € |
| 10/12/2025 | 18b Av 1ere Division Brosset | 192 400 € | 61 m² | 3 154 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Massillon | 1 237 000 € | 63 m² | 19 635 € |