180 000 €
T5
116 m²
HURIGNY
71870
-36%
vs marché
1 552
€/m²
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Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
HURIGNY (71870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 68 364 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HURIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2001 Rte De Macon | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 04/11/2025 | 45 Imp De Chazoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2025 | 535 Rue Du Clos Du Chateau | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 07/07/2025 | 20 Rue Des Rousseaux | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 278 Rue De Franclieu | 439 500 € | 97 m² | 4 531 € |
| 09/09/2024 | 150b Rue Du Clos Chevrat | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |
| 29/07/2024 | 113 Rue Des Pierres | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Vercheres | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 27/07/2024 | 801 Rue Du Clos Du Chateau | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 05/07/2024 | 183 All Des Souchons | 256 850 € | 115 m² | 2 233 € |
| 04/07/2024 | 4 Pl De La Fontaine | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 25/06/2024 | 186 Rue Des Piots | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 02/04/2024 | 87 All Des Miolands | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/01/2024 | 2674 Rte De Macon | 105 400 € | 110 m² | 958 € |
| 27/11/2023 | 83b Rue Emile Violet | 142 600 € | 120 m² | 1 188 € |