Maison • 6 pièces • 144 m²

HURIGNY (71870) • Hurigny

Niveaux 3

Construction 1800

Jardin Agrandissable

DPE B 72 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A VENDRE HURIGNY :Au coeur du village , où la douceur de vivre se mêle à la proximité immédiate de Mâcon, l'agence vous invite à découvrir une propriété singulière. Cette bâtisse e...

Quartier Hurigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 335 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 426 €

Prix net vendeur 320 574 €

Frais de notaire +23 813 €

Émoluments 3 550 €

Droits & taxes 18 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 358 813 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 358 813 €

Capital à emprunter 358 813 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 296 €/mois	13 018 €/mois	360 864 €	37 933 €	3,20%
10 ans	3 156 €/mois	9 564 €/mois	378 720 €	55 789 €	3,25%
15 ans	2 285 €/mois	6 924 €/mois	411 300 €	88 369 €	3,35%
20 ans	1 873 €/mois	5 676 €/mois	449 520 €	126 589 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 634 €/mois	4 952 €/mois	490 200 €	167 269 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 6p, HURIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/11/2025	45 Imp De Chazoux	250 000 €	120 m²	2 083 €
27/10/2025	420 Imp Du Clos Des Mesanges	370 000 €	141 m²	2 624 €
08/08/2025	535 Rue Du Clos Du Chateau	280 000 €	124 m²	2 258 €
12/06/2025	136 Rue De La Tour Moiroux	250 000 €	170 m²	1 471 €
07/04/2025	3710 Rte De La Grisiere	258 000 €	169 m²	1 527 €
05/07/2024	183 All Des Souchons	256 850 €	115 m²	2 233 €
09/01/2024	42 Pl De La Fontaine	160 000 €	160 m²	1 000 €
27/11/2023	83b Rue Emile Violet	142 600 €	120 m²	1 188 €
22/09/2023	59a Rue De La Fontaine	412 000 €	163 m²	2 528 €
15/09/2023	141 Imp Des Piasses	407 380 €	122 m²	3 339 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).