460 000 €

T5 150 m²

HURIGNY 71870

+27% vs marché

3 067 €/m²

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460 000 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

HURIGNY (71870) • Hurigny

Terrain 757 m²

Construction 2024

Terrasse Jardin Garage

DPE A 43 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Maison Hurigny 5 pièces 150 m²EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE MACON. VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE de ce bien : A découvrir sur notre site web ou en agence sur Table KINETI ! Venez dé...

Quartier Hurigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 460 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 809 €

Prix net vendeur 440 191 €

Frais de notaire +32 018 €

Émoluments 4 697 €

Droits & taxes 25 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 492 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 492 018 €

Capital à emprunter 492 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 891 €/mois	17 852 €/mois	494 844 €	52 028 €	3,20%
10 ans	4 327 €/mois	13 112 €/mois	519 240 €	76 424 €	3,25%
15 ans	3 133 €/mois	9 494 €/mois	563 940 €	121 124 €	3,35%
20 ans	2 568 €/mois	7 782 €/mois	616 320 €	173 504 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 241 €/mois	6 791 €/mois	672 300 €	229 484 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% plus cher

* Maison 5p, HURIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, HURIGNY ↘ -9.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, HURIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/11/2025	45 Imp De Chazoux	250 000 €	120 m²	2 083 €
27/10/2025	420 Imp Du Clos Des Mesanges	370 000 €	141 m²	2 624 €
08/08/2025	535 Rue Du Clos Du Chateau	280 000 €	124 m²	2 258 €
12/06/2025	136 Rue De La Tour Moiroux	250 000 €	170 m²	1 471 €
07/04/2025	3710 Rte De La Grisiere	258 000 €	169 m²	1 527 €
09/01/2024	42 Pl De La Fontaine	160 000 €	160 m²	1 000 €
27/11/2023	83b Rue Emile Violet	142 600 €	120 m²	1 188 €
22/09/2023	59a Rue De La Fontaine	412 000 €	163 m²	2 528 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).