180 000 €
T5
116 m²
HURIGNY
71870
-33%
vs marché
1 552
€/m²
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Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
HURIGNY (71870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 22 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 844 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hurigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HURIGNY ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HURIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HURIGNY
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à HURIGNY |
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T5 HURIGNY
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à HURIGNY |
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T5 HURIGNY
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à HURIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 49 Imp De La Fontaine | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 11/06/2026 | 49 Che Des Piots | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/05/2026 | 86 Pl De La Fontaine | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 23/02/2026 | 32 Che De La Gouere | 157 800 € | 137 m² | 1 152 € |
| 30/01/2026 | 4 Pl De La Fontaine | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 24/11/2025 | 2001 Rte De Macon | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 04/11/2025 | 45 Imp De Chazoux | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2025 | 535 Rue Du Clos Du Chateau | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 07/07/2025 | 20 Rue Des Rousseaux | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 07/07/2025 | 20 Rue Des Rousseaux | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 27/06/2025 | 278 Rue De Franclieu | 439 500 € | 97 m² | 4 531 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Des Sauges | 314 800 € | 93 m² | 3 385 € |
| 09/09/2024 | 150b Rue Du Clos Chevrat | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |
| 29/07/2024 | 113 Rue Des Pierres | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Vercheres | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |