84 500 €
T4
112 m²
HURIEL
03380
-49%
vs marché
754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 500 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
HURIEL (03380)
Terrain
353 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 639 €
Prix net vendeur
80 861 €
Frais de notaire
+7 371 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 871 €
Capital à emprunter
91 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 10 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 15 597 € | 3,53% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 24 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 34 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 45 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HURIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6574 Les Farillats | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Du Puits | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 09/10/2025 | 1 La Bletonne | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue De La Patarianne | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue De La Chaume Berger | 116 370 € | 106 m² | 1 098 € |
| 10/07/2025 | 7b Rue De La Croix St Martin | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 14/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 33 000 € | 90 m² | 367 € |
| 19/05/2025 | 6 Che Du Tilleul | 78 425 € | 89 m² | 881 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Ruisseau | 122 500 € | 91 m² | 1 346 € |
| 25/03/2025 | Rue De La Republique | 219 400 € | 111 m² | 1 977 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue Du Vignoble Beaumont | 219 643 € | 130 m² | 1 690 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Remparts | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 05/08/2024 | 30 Mandrant | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Des Calaubys | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Boueix Beaumont | 57 000 € | 113 m² | 504 € |