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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 10 mn, dans un cadre paisible à proximité du centre bourg avec supérette, écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 497 Rte De Saint Louis | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 1473 Rte Des Mosaiques | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 08/07/2025 | 187 Rue De L Eglise Saint Martin | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 06/06/2025 | 175 Che Des Lerots | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/04/2025 | 1405 Rte Des Moissons | 314 913 € | 82 m² | 3 840 € |
| 11/04/2025 | 711 Rte De La Paix | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 05/07/2024 | 36 Le Bourg | 89 184 € | 84 m² | 1 062 € |