150 479 €
Bien
90 m²
HUILLE
49430
Retirée
N/A
vs marché
1 672
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 90 m²
HUILLE (49430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 479 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 166 €
Prix net vendeur
143 313 €
Frais de notaire
+11 655 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 134 €
Capital à emprunter
162 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 17 124 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 25 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 57 120 € | 3,50% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 75 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
11 880 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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