134 588 €
Bien
77 m²
HUILLE
49430
N/A
vs marché
1 748
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
HUILLE (49430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 588 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 409 €
Prix net vendeur
128 179 €
Frais de notaire
+10 617 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 205 €
Capital à emprunter
145 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 392 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 50 516 € | 3,45% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 66 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
10 164 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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