279 800 €
Bien
115 m²
HUILLE
49430
N/A
vs marché
2 433
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
HUILLE (49430)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² PROCHE D'ANGERS, 6 PIÈCES À construire sur un terrain de 383 m² à Lézigné, idéale pour profiter d'un cadre calme. Cette maison à réaliser offre 4 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 324 €
Prix net vendeur
266 476 €
Frais de notaire
+20 103 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 903 €
Capital à emprunter
299 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 104 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 137 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 180 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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