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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
HOUXProche de Maintenon, Je vous propose à la vente ce pavillon très bien entretenu, situé dans une commune avoisinante à seulement 5 km de la gare de Maintenon. Il vous offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 97 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 128 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAINTENON
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261 000 € | 2 008 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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T6 MAINTENON
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262 500 € | 2 476 € | 106 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIAT
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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255 300 € | 2 042 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULAIRES
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTAINVILLIERS
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253 210 € | 2 093 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGLAINVAL
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252 245 € | 2 473 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRES
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273 101 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De La Mairie | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/10/2025 | 41ter Rue Du Val De Voise | 254 750 € | 107 m² | 2 381 € |
| 30/08/2025 | 20 Rue De L Aqueduc | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De L Aqueduc | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Les Mantes | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Les Mantes | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Moulin A Vent | 247 350 € | 124 m² | 1 995 € |
| 24/10/2024 | 4 Pl Du Puits | 239 800 € | 89 m² | 2 694 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Des Carreaux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Du Val De Voise | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 29/11/2023 | 5b Rue De La Mairie | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |