Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 050 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOURTIN ↗ +43.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HOURTIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 All Des Tilleuls | 78 520 € | 59 m² | 1 331 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 80 446 € | 73 m² | 1 102 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Des Sables | 397 000 € | 63 m² | 6 302 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 81 555 € | 73 m² | 1 117 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Bouaille | 79 824 € | 73 m² | 1 093 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 850 € | 73 m² | 1 108 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 80 336 € | 73 m² | 1 100 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 86 200 € | 85 m² | 1 014 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 79 789 € | 73 m² | 1 093 € |
| 12/06/2025 | 5 All Des Tilleuls | 79 560 € | 59 m² | 1 348 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Bouaille | 79 279 € | 73 m² | 1 086 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 80 665 € | 73 m² | 1 105 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 116 650 € | 72 m² | 1 620 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 125 350 € | 72 m² | 1 741 € |
| 24/03/2025 | 17b Rue De La Cote D Argent | 183 800 € | 57 m² | 3 225 € |