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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement T2 moderne à Hourtin – Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cœur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 630 € | 3,50% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwmCA Actuel
|
64 000 € | - |
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#bHrtQ
|
64 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 156 650 € | 36 m² | 4 351 € |
| 17/11/2025 | 1244 Res Le Genois Ii | 161 000 € | 36 m² | 4 472 € |
| 30/10/2025 | 1223 Res Le Genois 4 | 128 300 € | 35 m² | 3 666 € |
| 25/09/2025 | 1271 Les Villas Du Port | 184 720 € | 31 m² | 5 959 € |
| 27/08/2025 | Imp De L Esquif | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 17/07/2025 | 1245 Pecheries Du Mayne Pauvre | 173 200 € | 41 m² | 4 224 € |
| 27/05/2025 | Imp De L Esquif | 91 140 € | 28 m² | 3 255 € |
| 29/04/2025 | 1196 Res Plein Ocean | 184 340 € | 33 m² | 5 586 € |
| 25/04/2025 | 1244 Res Le Genois Ii | 164 360 € | 47 m² | 3 497 € |
| 28/02/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/01/2025 | Imp De L Esquif | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 06/12/2024 | 1196 Res Plein Ocean | 164 260 € | 33 m² | 4 978 € |
| 30/10/2024 | 1200 Res Babord | 165 310 € | 35 m² | 4 723 € |
| 29/10/2024 | 9006 Res Le Genois I | 148 000 € | 26 m² | 5 692 € |
| 05/07/2024 | 1334 Res Le Genois Ii | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |