Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Cet ancien hameau de pécheurs est très prisé par sa situation au bord du magnifique lac d'Hourtin. Cette maison entièrement refaite vous assure une qualité de vie remarquable, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 548 €/mois | 22 873 €/mois | 634 032 € | 66 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 665 280 € | 97 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 155 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 222 271 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 293 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOURTIN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOURTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOURTINComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Immortelles | 411 395 € | 87 m² | 4 729 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 18/09/2025 | 1401 Pecheries Du Mayne Pauvre | 165 300 € | 51 m² | 3 241 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 242 100 € | 75 m² | 3 228 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue De La Pigneraie | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 31/07/2025 | 803a Cartignac | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 31/07/2025 | 32 Rue Des Sables | 340 300 € | 63 m² | 5 402 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue De La Cote D Argent | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Julien Bataille | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 22/07/2025 | 9999 Pass Communale De La Graviere | 332 500 € | 90 m² | 3 694 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue Des Immortelles | 428 390 € | 61 m² | 7 023 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue De La Gare | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 10 Imp De L Ombriere | 226 500 € | 80 m² | 2 831 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Rives De Jade | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De La Chenaie | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |