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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITÉ SMITH : MAISON 4 PIÈCES / 3 CHAMBRESCe bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par ANNE-SOPHIE ( référence 2999 ) : Niché dans un lotissement calme sur la commune de Houp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUPPEVILLE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUPPEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brCX5 Actuel
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249 000 € | - |
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#acULd
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269 000 € | +8,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALAUNAY
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAUNAY
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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230 000 € | 1 983 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAUNAY
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268 890 € | 2 084 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 MALAUNAY
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUNAY
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 16 Rue Du Hameau | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 06/10/2025 | 182 Rue Du Bon Vent | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Huit Mai 1945 | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 30/06/2025 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Paul Langevin | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 27/05/2025 | 91 Rue Du Plain Bosc | 352 000 € | 122 m² | 2 885 € |
| 30/04/2025 | 360 Rue Du Fond Du Val | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 17/02/2025 | 82 Rue Louis Pergaud | 310 910 € | 118 m² | 2 635 € |
| 15/01/2025 | 593 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 400 Rue Andre Pican | 240 600 € | 114 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Du Bon Vent | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ecoles | 273 700 € | 109 m² | 2 511 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Albert Camus | 302 390 € | 126 m² | 2 400 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Briqueterie | 137 387 € | 122 m² | 1 126 € |
| 10/09/2024 | 294 Rue Paul Eluard | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |