848 000 €
T14
397 m²
HOUPPEVILLE
76770
Retirée
-16%
vs marché
2 136
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 14 pièces • 397 m²
HOUPPEVILLE (76770)
Terrain
14 900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 615 €
Prix net vendeur
815 385 €
Frais de notaire
+57 751 €
Émoluments
8 294 €
Droits & taxes
48 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 751 €
Capital à emprunter
905 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 95 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 140 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 038 240 € | 223 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 1 129 680 € | 314 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 1 230 900 € | 415 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
52 404 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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