612 000 €
T6
170 m²
HOUPPEVILLE
76770
+39%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit612 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
HOUPPEVILLE (76770)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 538 €
Prix net vendeur
588 462 €
Frais de notaire
+42 187 €
Émoluments
6 118 €
Droits & taxes
34 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 187 €
Capital à emprunter
654 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 833 €/mois | 23 736 €/mois | 657 972 € | 69 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 690 360 € | 101 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 749 880 € | 161 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 227 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 888 900 € | 300 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
22 440 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUPPEVILLE ↗ +4.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HOUPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 11 Residence Langevin | 146 667 € | 188 m² | 780 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Promenoles | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 15/01/2025 | 46 Dom De La Blanche Voie | 550 300 € | 163 m² | 3 376 € |
| 04/11/2024 | 8 Imp Du Vallon | 257 200 € | 150 m² | 1 715 € |
| 21/08/2024 | 2 Residence La Maliniere | 374 000 € | 141 m² | 2 652 € |
| 01/07/2024 | 3 Residence Langevin | 552 000 € | 201 m² | 2 746 € |
| 07/06/2024 | 500 Rue Anc Chem Du Cailly | 435 500 € | 194 m² | 2 245 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Ferme | 372 000 € | 174 m² | 2 138 € |
| 26/01/2024 | 157 Rue De La Voix Maline | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 29/12/2023 | 8 Imp Du Vallon | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/12/2023 | 121 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 164 m² | 1 616 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Vallon | 299 300 € | 142 m² | 2 108 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue De La Ferme | 366 700 € | 157 m² | 2 336 € |