Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
HOUPLINES BOURG maison individuelle construite en 2004 offrant 104 m² de surface habitable sur une parcelle de 385 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec un vestiaire, un wc, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUPLINES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUPLINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Rue Brune | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Louise De Bettignies | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 17/12/2025 | 43 Rue Des Glycines | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue Gambetta | 171 000 € | 104 m² | 1 644 € |
| 16/12/2025 | 3 Sq Isabelle Claeys | 251 300 € | 86 m² | 2 922 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Gambetta | 86 666 € | 107 m² | 810 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Mermoz | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Maurice Ravel | 421 440 € | 90 m² | 4 683 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De L'aeropostale | 65 060 € | 85 m² | 765 € |
| 24/11/2025 | 36 Rue Roger Salengro | 102 000 € | 99 m² | 1 030 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Capucines | 268 500 € | 120 m² | 2 238 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Louise De Bettignies | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Hespel | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Thiers | 242 500 € | 112 m² | 2 165 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Des Glycines | 254 400 € | 93 m² | 2 735 € |