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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Nichée à l'orée d'un petit village, cette villa moderne de plain-pied offre un mélange parfait de confort, d'espace et de vues imprenables. Accessible par une allée privée, la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 38 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 56 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 128 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 169 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ6nq Actuel
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339 200 € | - |
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#a87Tm
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350 000 € | +3,2% |
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#a87Xj
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339 200 € | - |
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#aoHse
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268 000 € | -21,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HOUNOUX
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 8 | Voir |
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEGARDE DU RAZES
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BELVEZE DU RAZES
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321 000 € | 2 214 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BELVEZE DU RAZES
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298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T9 BELVEZE DU RAZES
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298 000 € | 2 027 € | 147 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 9001 Las Costos-ouest | 232 100 € | 154 m² | 1 507 € |
| 14/12/2023 | 25 Le Barry | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |