769 000 €
Terrain
HOULGATE
14510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 8 pièces
HOULGATE (14510)
Terrain
158 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 619 €
Prix net vendeur
732 381 €
Frais de notaire
+52 058 €
Émoluments
7 498 €
Droits & taxes
43 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 058 €
Capital à emprunter
821 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 831 €/mois | 29 791 €/mois | 825 804 € | 86 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 866 520 € | 127 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 941 040 € | 202 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 285 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 376 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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