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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
VENTE d'un appartement de 3 pièces duplex (51m²) à HOULGATE.Investir en résidence services de tourismeRentabilité locative nette 4,68%Loyers trimestriels sécurisés 1757€ 100% finan...
3 Rue de Beuzeval 14510 Houlgate
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 256 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 40 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOULGATE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOULGATE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 3 Av Guislain De Favieres | 316 037 € | 64 m² | 4 938 € |
| 05/12/2025 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 166 635 € | 37 m² | 4 504 € |
| 31/10/2025 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 212 500 € | 37 m² | 5 743 € |
| 24/10/2025 | 9069 Cour Du Moulin | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue Aristide Renault | 2 440 000 € | 40 m² | 61 000 € |
| 16/10/2025 | 59 Res Le Hameau De La Vallee | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 22/09/2025 | 9069 Cour Du Moulin | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € |
| 09/09/2025 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 217 000 € | 37 m² | 5 865 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Du Stade | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 19/07/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 433 000 € | 34 m² | 12 735 € |
| 18/07/2025 | 9069 Cour Du Moulin | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 28/05/2025 | 9069 Cour Du Moulin | 181 000 € | 43 m² | 4 209 € |
| 18/04/2025 | 19 Chm Du Semaphore | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Henri Fouchard | 500 000 € | 34 m² | 14 706 € |
| 01/02/2025 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 212 000 € | 37 m² | 5 730 € |