Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Houdan / Centre ville à pied, maison lumineuse de plain-pied parfaitement entretenue, située au calme, comprenant une entrée, un double séjour avec poêle à granulés de 2023, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 151 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HOUDAN
|
400 000 € | 4 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
400 000 € | 4 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRESSEY
|
399 900 € | 3 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
389 000 € | 3 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAULETTE
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
367 000 € | 3 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
366 000 € | 3 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
366 000 € | 3 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
366 000 € | 3 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
366 000 € | 3 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5066 Rte De Gressey | 275 400 € | 74 m² | 3 722 € |
| 13/12/2025 | 10 Rue Du Hetre Rouge | 313 900 € | 93 m² | 3 375 € |
| 20/10/2025 | 9 Imp Des Terres Chaudon | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 01/10/2025 | 554 Rte De Champagne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Soleil Levant | 276 296 € | 93 m² | 2 971 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du 8 Mai | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des 4 Tilleuls | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 05/08/2025 | 470 Rue Des Clos De L Ecu | 372 000 € | 94 m² | 3 957 € |
| 07/07/2025 | 10 Sen A Morlon | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 14/05/2025 | 2b Sen A Morlon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Vesgre | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Vesgre | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Parc | 317 000 € | 113 m² | 2 805 € |
| 10/12/2024 | 195 Rue Des Meches | 96 613 € | 85 m² | 1 137 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |