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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison 6 piècesHoudan et Gambais proche / Maison située au calme, dans un environnement exceptionnel et un village recherché du 78. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HOUDAN
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MAULETTE
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464 000 € | 3 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 DANNEMARIE
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464 000 € | 3 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 DANNEMARIE
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464 000 € | 3 114 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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454 000 € | 2 495 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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451 500 € | 3 225 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUDAN
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Grande Rue | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Vignette | 348 600 € | 123 m² | 2 834 € |
| 23/09/2025 | 19 Rue Du Parc | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Moulin D Olivet | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Des Fosses | 674 350 € | 160 m² | 4 215 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp De La Prevote | 521 950 € | 148 m² | 3 527 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Hetre Rouge | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 10/10/2023 | 5ter Rue De La Pie | 369 430 € | 130 m² | 2 842 € |