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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Maison à vendre20 MN HOUDAN ANET Centre ville . Maison ancienne pleine de charme , excellent état. Grande cour à l'avant et terrasse dominant le jardin clos à l'arrière avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HOUDAN
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462 000 € | 1 848 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 HOUDAN
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465 000 € | 2 325 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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479 000 € | 1 947 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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479 000 € | 1 947 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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479 000 € | 2 292 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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479 000 € | 2 292 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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479 000 € | 1 947 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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480 000 € | 2 286 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T11 HOUDAN
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400 000 € | 1 498 € | 267 m² | 11 | Voir |
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T9 HOUDAN
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395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 19 Gr Grande Rue | 905 000 € | 190 m² | 4 763 € |
| 17/09/2024 | 10 All Des Clos | 826 550 € | 185 m² | 4 468 € |
| 22/06/2024 | 2 Sen A Morlon | 636 000 € | 180 m² | 3 533 € |