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Maison à vendreDans le village de Berchères sur Vesgres Sur un terrain d'exception constructible de 4587 m² permettant un projet de construction unique à partir d'un atelier histor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUDAN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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324 000 € | 3 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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327 900 € | 3 153 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5066 Rte De Gressey | 275 400 € | 74 m² | 3 722 € |
| 13/12/2025 | 10 Rue Du Hetre Rouge | 313 900 € | 93 m² | 3 375 € |
| 01/10/2025 | 554 Rte De Champagne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Soleil Levant | 276 296 € | 93 m² | 2 971 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du 8 Mai | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des 4 Tilleuls | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 05/08/2025 | 470 Rue Des Clos De L Ecu | 372 000 € | 94 m² | 3 957 € |
| 07/07/2025 | 10 Sen A Morlon | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 14/05/2025 | 2b Sen A Morlon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Vesgre | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Vesgre | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Parc | 317 000 € | 113 m² | 2 805 € |
| 10/12/2024 | 195 Rue Des Meches | 96 613 € | 85 m² | 1 137 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Du Soleil Levant | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |