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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Une maison de campagne, un cadre de vie idyllique ! Investissez en viager occupé et venez découvrir cette charmante maison de 87 m² habitables, idéale pour ceux qui rêvent de vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 16 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 30 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUDAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HOUDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOUDAN
|
54 784 € | 512 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5066 Rte De Gressey | 275 400 € | 74 m² | 3 722 € |
| 13/12/2025 | 10 Rue Du Hetre Rouge | 313 900 € | 93 m² | 3 375 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 20/10/2025 | 9 Imp Des Terres Chaudon | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 01/10/2025 | 554 Rte De Champagne | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Du Soleil Levant | 276 296 € | 93 m² | 2 971 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du 8 Mai | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des 4 Tilleuls | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 05/08/2025 | 470 Rue Des Clos De L Ecu | 372 000 € | 94 m² | 3 957 € |
| 07/07/2025 | 10 Sen A Morlon | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 14/05/2025 | 2b Sen A Morlon | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De La Vesgre | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 18/04/2025 | 12a Rue Saint Mathieu | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Vesgre | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 217 800 € | 70 m² | 3 111 € |