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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Hostens, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 684m², borné et idéal pour votre projet de construction. Non viabilisé, avec les réseaux à proximité pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOSTENS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOSTENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOSTENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TUZAN
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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192 608 € | 2 321 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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193 500 € | 2 419 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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178 000 € | 2 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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195 700 € | 2 330 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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197 470 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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197 470 € | 2 323 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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197 931 € | 2 414 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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200 700 € | 2 509 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rte De Belin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 25/06/2025 | 5 Lot Clos De Louise 2 | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 29/04/2025 | 41 Res Les Bruyeres | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 12/06/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 17b Rue Du Mousse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/05/2024 | 8 Retis | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/11/2023 | 13b Rue Du Mousse | 245 500 € | 96 m² | 2 557 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte De Bazas | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |
| 16/10/2023 | 13 Retis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |