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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
iad France - Lydie Lenglet vous propose: ***A HOSTENS en EXCLUSIVITE***Magnifique Maison de caractère de type Arcachonnaise avec grand Jardin en plein centre-ville à Hostens Laisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 75 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 108 303 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 143 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOSTENS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#arhSK Actuel
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286 500 € | - |
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#areHg
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286 500 € | - |
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#ayE4W
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286 500 € | - |
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#bAFkR
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290 000 € | +1,2% |
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#bAR5R
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290 000 € | +1,2% |
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#bBtQS
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290 000 € | +1,2% |
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#bBZfa
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290 000 € | +1,2% |
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#bFFb5
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290 000 € | +1,2% |
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#bObjs
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290 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUCHATS
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267 000 € | 1 757 € | 152 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte D Arcachon | 226 800 € | 140 m² | 1 620 € |
| 11/12/2025 | 20b Lot Les Gravasses | 282 950 € | 109 m² | 2 596 € |
| 03/10/2025 | 30 Rte De Belin | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 27/06/2025 | 13 Rte De Belin | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 13/11/2024 | 5432 Haudoua | 273 450 € | 119 m² | 2 298 € |
| 29/07/2024 | 1 Res Du Lac | 306 670 € | 114 m² | 2 690 € |
| 26/04/2024 | 4b Rte De Mont De Marsan | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 09/01/2024 | 7 Lot Le Bosquet | 269 050 € | 116 m² | 2 319 € |