170 000 €
T2
47 m²
HONFLEUR
14600
+8%
vs marché
3 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 623 €
Prix net vendeur
160 377 €
Frais de notaire
+12 826 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 826 €
Capital à emprunter
182 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
9 588 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
799 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
671 €/an
GLI (3,0%)
288 €/an
Vacance locative
799 €/an
Total charges
2 966 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
799 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
9 588 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 799 €
Mensualité crédit
- 788 €
Charges mensuelles
- 247 €
Cashflow négatif ⚠
-237 €
Ratio couverture
99%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, HONFLEUR
3 621-3 771€
77j
3 993-4 143€
159j
4 101-4 251€
172j
4 302-4 452€
183j
4 398-4 548€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 26 Rue Du Vermont | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 30/06/2026 | 12b Rue Aux Chats | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 07/05/2026 | 17 Rue Eugene Boudin | 5 000 000 € | 47 m² | 106 383 € |
| 07/05/2026 | 17 Rue Eugene Boudin | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Des Lingots | 116 850 € | 37 m² | 3 158 € |
| 29/04/2026 | 9 All Des Fontaines St Leonard | 90 800 € | 39 m² | 2 328 € |
| 28/04/2026 | 12b Rue Aux Chats | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 21/04/2026 | 1 Bd Charles 5 | 185 500 € | 52 m² | 3 567 € |
| 21/04/2026 | 13 Rte Emile Renouf | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 20/04/2026 | 46 Crs Albert Manuel | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 18/04/2026 | 6 Rue De La Republique | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 08/04/2026 | 12 Rue Aux Chats | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/04/2026 | 83 Rue Saint Leonard | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 31/03/2026 | 26 Rue Du Vermont | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 27/03/2026 | 33 Rte Emile Renouf | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |