346 500 €
T6
127 m²
HONFLEUR
14600
-0%
vs marché
2 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 921 €
Prix net vendeur
331 579 €
Frais de notaire
+24 568 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 068 €
Capital à emprunter
371 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 39 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 57 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 91 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
16 764 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↘ -10.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ABLON
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360 000 € | 2 791 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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331 520 € | 2 717 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 GENNEVILLE
|
320 900 € | 2 213 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 GENNEVILLE
|
320 900 € | 2 213 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 HONFLEUR
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
373 950 € | 2 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABLON
|
310 800 € | 2 086 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 06/08/2025 | 9465 Che Des Varets | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Lingots | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |