469 000 €
T7
101 m²
HONFLEUR
14600
+49%
vs marché
4 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 7 pièces • 101 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
116 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 196 €
Prix net vendeur
448 804 €
Frais de notaire
+32 608 €
Émoluments
4 779 €
Droits & taxes
26 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 608 €
Capital à emprunter
501 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
13 332 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp Du Major Howard | 146 304 € | 82 m² | 1 784 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 9019 Imp Du Galvani | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue Saint Leonard | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/10/2025 | 25 Imp Des Calfats | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 12/09/2025 | 12 Clos De La Bataille | 222 850 € | 82 m² | 2 718 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De La 6eme Airborne | 182 880 € | 82 m² | 2 230 € |
| 02/08/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Baussard | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 102 554 € | 90 m² | 1 139 € |
| 28/07/2025 | 7 Av De La 6eme Airborne | 162 240 € | 96 m² | 1 690 € |
| 02/07/2025 | 14 Clos Du Vert Galant | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |