499 900 €
T4
115 m²
HONFLEUR
14600
+33%
vs marché
4 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
1 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 527 €
Prix net vendeur
478 373 €
Frais de notaire
+34 637 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 537 €
Capital à emprunter
534 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
15 180 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 EQUEMAUVILLE
|
499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
507 000 € | 4 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
490 000 € | 3 525 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
490 000 € | 3 525 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
525 000 € | 3 860 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
525 000 € | 4 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
472 500 € | 4 219 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
472 500 € | 3 691 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
472 500 € | 4 219 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 9019 Imp Du Galvani | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 06/08/2025 | 9465 Che Des Varets | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 28/07/2025 | 7 Av De La 6eme Airborne | 162 240 € | 96 m² | 1 690 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Lingots | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Coupee | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Vannier | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |