1 219 000 €
Bien
260 m²
HONFLEUR
14600
N/A
vs marché
4 688
€/m²
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Créer un compte gratuit1 219 000 €
Bien • 10 pièces • 260 m²
HONFLEUR (14600) • Honfleur
Jardin
DPE
D
170 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Nouveauté bien chez Uni Immobilier ! Rare sur le marché ! Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale T6 de 180m² ainsi qu'une maison indépendante de 90m² Loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 048 €
Prix net vendeur
1 160 952 €
Frais de notaire
+81 453 €
Émoluments
11 607 €
Droits & taxes
68 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 300 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 300 453 €
Capital à emprunter
1 300 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 571 €/mois | 47 185 €/mois | 1 307 964 € | 137 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 1 372 440 € | 202 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 490 580 € | 320 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 1 621 920 € | 451 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 1 767 300 € | 596 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
34 320 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-5 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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