1 880 000 €

Bien 550 m²

HONFLEUR 14600

Retirée

N/A vs marché

3 418 €/m²

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1 880 000 €

Annonce retirée

Bien • 11 pièces • 550 m²

HONFLEUR (14600)

Piscine Jardin

GES B 6 kg CO₂

Votre agence Nouvelles Demeures, vous propose cette magnifique propriété Manoir de 430 et 120m² sur 4Ha DPE D en géothermie, situé à 10 minutes de Deauville. Piscine couverte. Comp...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 880 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -89 524 €

Prix net vendeur 1 790 476 €

Frais de notaire +124 631 €

Émoluments 17 643 €

Droits & taxes 105 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 004 631 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 004 631 €

Capital à emprunter 2 004 631 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 002 €/mois	72 733 €/mois	2 016 168 €	212 001 €	3,20%
10 ans	17 630 €/mois	53 424 €/mois	2 115 600 €	311 433 €	3,25%
15 ans	12 765 €/mois	38 682 €/mois	2 297 700 €	493 533 €	3,35%
20 ans	10 463 €/mois	31 706 €/mois	2 511 120 €	706 953 €	3,50%
25 ans Recommandé	9 129 €/mois	27 664 €/mois	2 738 700 €	934 533 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,86%

72 600 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-7 595 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).