569 800 €
T10
282 m²
HONFLEUR
14600
-35%
vs marché
2 021
€/m²
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Créer un compte gratuit569 800 €
Maison • 10 pièces • 282 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 915 €
Prix net vendeur
547 885 €
Frais de notaire
+39 404 €
Émoluments
5 729 €
Droits & taxes
32 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 204 €
Capital à emprunter
609 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 294 €/mois | 22 103 €/mois | 612 696 € | 64 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 94 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 149 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
37 224 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29b Rue Du Puits | 445 000 € | 275 m² | 1 618 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |