860 000 €
T6
187 m²
HONFLEUR
14600
Retirée
+69%
vs marché
4 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 187 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 077 €
Prix net vendeur
826 923 €
Frais de notaire
+58 543 €
Émoluments
8 405 €
Droits & taxes
48 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
918 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
918 543 €
Capital à emprunter
918 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 998 €/mois | 33 327 €/mois | 923 832 € | 97 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 969 360 € | 142 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 1 052 820 € | 226 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 145 520 € | 318 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 1 248 300 € | 421 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
24 684 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↘ -10.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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9 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 65 Rue Haute | 129 000 € | 178 m² | 725 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp De Boisbriand | 374 000 € | 159 m² | 2 352 € |
| 22/09/2023 | 9187 Rue Charriere St Leonard | 514 100 € | 164 m² | 3 135 € |
| 01/09/2023 | 8 Vc Du Mont Joly | 728 500 € | 179 m² | 4 070 € |