1 099 000 €
T8
270 m²
HONFLEUR
14600
+30%
vs marché
4 070
€/m²
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Créer un compte gratuit1 099 000 €
Maison • 8 pièces • 270 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
5 814 m²
Construction
2006
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 269 €
Prix net vendeur
1 056 731 €
Frais de notaire
+74 305 €
Émoluments
10 608 €
Droits & taxes
62 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 305 €
Capital à emprunter
1 173 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 048 €/mois | 42 570 €/mois | 1 180 032 € | 124 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 319 €/mois | 31 270 €/mois | 1 238 280 € | 182 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 1 344 780 € | 288 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 1 463 280 € | 407 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 1 594 500 € | 538 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
35 640 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29b Rue Du Puits | 445 000 € | 275 m² | 1 618 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |