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1 239 000 €
T12 460 m²
DEAUVILLE 14800
-61% vs marché
2 693 €/m²

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1 239 000

Maison • 12 pièces • 460 m²

DEAUVILLE (14800) • Deauville
Terrain 4 700 m²
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 61 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Nous avons le plaisir de vous proposer entre Deauville et Honfleur, une ancienne fromagerie du XIXe siècle entièrement réhabilitée avec goût et des matériaux haut de gamme. La VILL...

Quartier Deauville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 239 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -47 654 €
Prix net vendeur 1 191 346 €
Frais de notaire +83 538 €
Émoluments 11 899 €
Droits & taxes 70 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 322 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 322 538 €
Capital à emprunter 1 322 538 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 835 €/mois 47 985 €/mois 1 330 140 € 139 856 € 3,20%
10 ans 11 631 €/mois 35 245 €/mois 1 395 720 € 205 436 € 3,25%
15 ans 8 422 €/mois 25 521 €/mois 1 515 960 € 325 676 € 3,35%
20 ans 6 873 €/mois 20 827 €/mois 1 649 520 € 459 236 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
60 720 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-4 266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an
Charges copro. NR 2 760 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 250 €/an
GLI (2,5%) 1 518 €/an
Vacance locative 5 058 €/an
Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
52% moins cher

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
#bhnR3 Actuel
1 239 000 € -
#boiGJ
1 239 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).