630 000 €
T6
163 m²
HONFLEUR
14600
+42%
vs marché
3 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 231 €
Prix net vendeur
605 769 €
Frais de notaire
+43 374 €
Émoluments
6 284 €
Droits & taxes
35 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 374 €
Capital à emprunter
673 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 062 €/mois | 24 430 €/mois | 677 208 € | 71 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 710 640 € | 104 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 771 840 € | 165 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 233 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 915 000 € | 308 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
21 516 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↘ -6.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HONFLEUR
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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598 500 € | 3 023 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 GENNEVILLE
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590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 EQUEMAUVILLE
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540 750 € | 3 277 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 EQUEMAUVILLE
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 14/11/2025 | 65 Rue Haute | 129 000 € | 178 m² | 725 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp De Boisbriand | 374 000 € | 159 m² | 2 352 € |
| 11/04/2024 | 824 Rte Departementale 513 | 860 000 € | 130 m² | 6 615 € |