3 250 000 €
T15
610 m²
HONFLEUR
14600
+71%
vs marché
5 328
€/m²
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Créer un compte gratuit3 250 000 €
Maison • 15 pièces • 610 m²
HONFLEUR (14600) • Honfleur
Jardin
Garage
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
EXCLUSIVITE - Derrière ses façades chargées d'histoire, ce château des XVII XVIIIe siècles entièrement restauré offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien à un confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-125 000 €
Prix net vendeur
3 125 000 €
Frais de notaire
+216 164 €
Émoluments
30 439 €
Droits & taxes
184 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 466 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 466 164 €
Capital à emprunter
3 466 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 501 €/mois | 125 761 €/mois | 3 486 084 € | 366 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 484 €/mois | 92 376 €/mois | 3 658 080 € | 538 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 072 €/mois | 66 885 €/mois | 3 972 960 € | 853 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 012 €/mois | 54 582 €/mois | 4 322 880 € | 1 203 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 701 €/mois | 47 579 €/mois | 4 710 300 € | 1 590 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
80 520 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-15 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 HONFLEUR
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3 250 000 € | 5 328 € | 610 m² | 15 | Voir |