390 000 €
T5
110 m²
HONFLEUR
14600
+19%
vs marché
3 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
2 544 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
14 520 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HONFLEUR
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURNEVILLE
|
382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 FOURNEVILLE
|
382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURNEVILLE
|
382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 9019 Imp Du Galvani | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 06/08/2025 | 9465 Che Des Varets | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 02/08/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Baussard | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 102 554 € | 90 m² | 1 139 € |
| 28/07/2025 | 7 Av De La 6eme Airborne | 162 240 € | 96 m² | 1 690 € |
| 02/07/2025 | 14 Clos Du Vert Galant | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Lingots | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 06/05/2025 | 354 Rue Henri De Regnier | 294 166 € | 91 m² | 3 233 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |