383 250 €
T3
90 m²
HONFLEUR
14600
+23%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 250 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
213 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 250 €
Prix net vendeur
365 000 €
Frais de notaire
+26 861 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 111 €
Capital à emprunter
410 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 43 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 63 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 470 160 € | 101 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 142 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 188 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
11 880 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR ↘ -35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Imp Du Major Howard | 146 304 € | 82 m² | 1 784 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 9019 Imp Du Galvani | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue Saint Leonard | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/10/2025 | 25 Imp Des Calfats | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 12/09/2025 | 12 Clos De La Bataille | 222 850 € | 82 m² | 2 718 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De La 6eme Airborne | 182 880 € | 82 m² | 2 230 € |
| 05/09/2025 | 27 Rte Emile Renouf | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 14/08/2025 | 83 Che Des Varets | 293 500 € | 75 m² | 3 913 € |
| 02/08/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Baussard | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 102 554 € | 90 m² | 1 139 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € |
| 28/07/2025 | 7 Av De La 6eme Airborne | 162 240 € | 96 m² | 1 690 € |
| 02/07/2025 | 14 Clos Du Vert Galant | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |