577 500 €
T5
123 m²
HONFLEUR
14600
Retirée
+62%
vs marché
4 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 123 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 868 €
Prix net vendeur
552 632 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 230 €
Capital à emprunter
617 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 390 €/mois | 22 394 €/mois | 620 760 € | 65 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 95 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 151 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 214 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 283 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
16 236 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, HONFLEUR
2 597-2 747€
102j
3 353-3 503€
103j
3 484-3 634€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HONFLEUR
|
590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
543 000 € | 4 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VASOUY
|
543 000 € | 4 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VASOUY
|
539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
525 000 € | 4 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
525 000 € | 4 412 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
507 000 € | 4 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 06/08/2025 | 9465 Che Des Varets | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Lingots | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Begourat | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Jean Doublet | 357 150 € | 102 m² | 3 501 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |