349 000 €

T7 145 m²

HONFLEUR 14600

-24% vs marché

2 407 €/m²

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349 000 €

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Maison • 7 pièces • 145 m²

HONFLEUR (14600) • Honfleur

Terrain 2 239 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison 7 piècesRÉF:14411 VINGT MINUTES DE HONFLEUR Découvrez cette superbe maison normande de 145 m², entièrement rénovée alliant l' élégance, le charme de l'ancien, le confort mod...

Quartier Honfleur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 349 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 029 €

Prix net vendeur 333 971 €

Frais de notaire +24 732 €

Émoluments 3 678 €

Droits & taxes 19 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 373 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 373 732 €

Capital à emprunter 373 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 467 €/mois	13 536 €/mois	375 228 €	38 870 €	3,15%
10 ans	3 279 €/mois	9 936 €/mois	393 480 €	57 122 €	3,20%
15 ans	2 372 €/mois	7 188 €/mois	426 960 €	90 602 €	3,30%
20 ans	1 942 €/mois	5 885 €/mois	466 080 €	129 722 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 693 €/mois	5 130 €/mois	507 900 €	171 542 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,48%

19 140 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-1 093 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 7p, HONFLEUR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Dynamique marché

Maison 7 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 HONFLEUR	344 850 €	2 155 €	160 m²	7	Voir
T9 LA RIVIERE ST SAUVEUR	327 000 €	2 166 €	151 m²	9	Voir
T8 GONNEVILLE SUR HONFLEUR	376 660 €	2 598 €	145 m²	8	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	5 Che Des Monts	920 000 €	140 m²	6 571 €
27/11/2025	9073 La Fosserie	203 664 €	145 m²	1 405 €
30/10/2025	23 Rue Des Buttes	402 350 €	117 m²	3 439 €
19/08/2025	205 Che Des Longchamps	640 000 €	150 m²	4 267 €
06/08/2025	9465 Che Des Varets	320 000 €	123 m²	2 602 €
30/04/2025	5040 Vc Le Manoir	300 000 €	126 m²	2 381 €
31/03/2025	26 Rue Eugene Boudin	420 000 €	150 m²	2 800 €
10/01/2025	12 Rue Brulee	530 000 €	130 m²	4 077 €
19/12/2024	2480 Rte Departementale 513	1 223 040 €	116 m²	10 543 €
14/12/2024	2328 Rte Departementale 513	1 600 000 €	141 m²	11 348 €
18/11/2024	68 Che Des Longchamps	765 000 €	170 m²	4 500 €
17/10/2024	11 Av Du Saint Laurent	337 000 €	129 m²	2 612 €
14/10/2024	9071 Honaville	1 450 000 €	148 m²	9 797 €
14/10/2024	9071 Honaville	1 450 000 €	130 m²	11 154 €
04/10/2024	55 Bd Charles 5	580 000 €	145 m²	4 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).