68 749 €
T3
36 m²
HONFLEUR
14600
Retirée
-45%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 749 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 36 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 749 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 891 €
Prix net vendeur
64 858 €
Frais de notaire
+6 274 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 023 €
Capital à emprunter
75 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 26 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 34 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
4 752 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Rue De La Bavole | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 01/12/2025 | 83 Rue Haute | 107 800 € | 37 m² | 2 914 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Vannier | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 06/11/2025 | 24 Rte Emile Renouf | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 31/10/2025 | 44 Rue Du Puits | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/10/2025 | 24 Pl Hamelin | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Du Vermont | 149 900 € | 44 m² | 3 407 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De La Foulerie | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 14/10/2025 | 57 Rue Haute | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 27/09/2025 | 46 Crs Albert Manuel | 101 400 € | 35 m² | 2 897 € |
| 26/09/2025 | 10b Rue Des Vases | 88 400 € | 39 m² | 2 267 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue De La Bavole | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 18/09/2025 | 18 Crs Albert Manuel | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 12/09/2025 | 43 Rue Du Dauphin | 123 110 € | 30 m² | 4 104 € |
| 04/09/2025 | 76 Rue Haute | 355 000 € | 35 m² | 10 143 € |