787 500 €
Bien
138 m²
HONFLEUR
14600
N/A
vs marché
5 707
€/m²
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Créer un compte gratuit787 500 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
HONFLEUR (14600)
Construction
1979
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LA PRAIRIE NORMANDE Côte de Grâce, sur les hauteurs de Honfleur, cachée au bout d’un chemin de campagne, cette jolie propriété sur un terrain plat d’environ 15.000 m² comprend : Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
840 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
840 767 €
Capital à emprunter
840 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 067 €/mois | 30 506 €/mois | 845 628 € | 88 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 887 280 € | 130 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 207 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 1 048 560 € | 291 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 1 142 400 € | 385 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
18 216 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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