569 800 €
Bien
282 m²
HONFLEUR
14600
N/A
vs marché
2 021
€/m²
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Créer un compte gratuit569 800 €
Bien • 10 pièces • 282 m²
TRAVAUX
HONFLEUR (14600)
Niveaux
4
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
situé dans le centre de HONFLEUR dans le Calvados (14), cet immeuble entier à rénover sur 4 niveaux est composé -Un rez-de-jardin comprenant une grande pièce.-Un rez-de-chaussée co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 133 €
Prix net vendeur
542 667 €
Frais de notaire
+39 046 €
Émoluments
5 679 €
Droits & taxes
32 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 846 €
Capital à emprunter
608 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 611 268 € | 63 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
37 224 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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