1 499 000 €
Bien
300 m²
HONFLEUR
14600
N/A
vs marché
4 997
€/m²
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Créer un compte gratuit1 499 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
SANS TRAVAUX
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
MAGNIFIQUE MANOIRA moins de 7km de Honfleur, cette magnifique propriété dont les premiers éléments remontent aux XVème et XVIèmes siècles sur un terrain de 18.000 m² arboré et fleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 381 €
Prix net vendeur
1 427 619 €
Frais de notaire
+99 743 €
Émoluments
14 164 €
Droits & taxes
84 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 598 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 598 743 €
Capital à emprunter
1 598 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 142 €/mois | 58 006 €/mois | 1 607 928 € | 169 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 060 €/mois | 42 606 €/mois | 1 687 200 € | 248 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 181 €/mois | 30 852 €/mois | 1 832 580 € | 393 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 308 €/mois | 25 176 €/mois | 1 993 920 € | 555 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 2 172 600 € | 733 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
39 600 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-7 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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