265 000 €
T4
101 m²
HONFLEUR
14600
-21%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
13 332 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HONFLEUR
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 EQUEMAUVILLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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267 400 € | 2 431 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLON
|
268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENNEVILLE
|
261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VASOUY
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 HONFLEUR
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp Du Major Howard | 146 304 € | 82 m² | 1 784 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/11/2025 | 9019 Imp Du Galvani | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 20/10/2025 | 56 Rue Saint Leonard | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 14/10/2025 | 25 Imp Des Calfats | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 12/09/2025 | 12 Clos De La Bataille | 222 850 € | 82 m² | 2 718 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De La 6eme Airborne | 182 880 € | 82 m² | 2 230 € |
| 02/08/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Baussard | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 102 554 € | 90 m² | 1 139 € |
| 29/07/2025 | 18b Rue Brulee | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € |
| 28/07/2025 | 7 Av De La 6eme Airborne | 162 240 € | 96 m² | 1 690 € |
| 02/07/2025 | 14 Clos Du Vert Galant | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Barbel | 343 000 € | 103 m² | 3 330 € |